休闲农业

     休闲农业（田园综合体）是一个综合性的产业集群，它最大特点是要在农业用地的基础上规划、建设出休闲旅游的功能，传统的城市规划、旅游规划与园林规划方法、设计要素、制图、施工等都因为土地政策、农业用地红线、特殊国情等而不能充分得到应用。我公司目前可以提供包括各类“休闲农业项目”从项目产业规划、园区规划、农业建筑设计、园艺设计、工程管理、运营管理、后期服务等交钥匙式一条龙服务！

一、服务内容及步骤

      我们认为一个好的“休闲农业项目”一般是按以下几个步骤实施的：           

二、休闲农业规划设计三原则

    根据多年的产业策划经验，我们总结了休闲农业的设计三原则，我们一直遵循农业资源整合创新、涉农产品艺术创新、农事活动互动创新这三个原则，使得农业和旅游业融合，最终实现第一、第二、第三产业相结合的新型产业业态。

1、农业资源整合创新：

  整合当地的优质农产品资源，引入新产品新技术，打造当地优质农产品品牌价值，提升项目租赁土地的综合经济价值，引领本地区农业产业振兴。

2、涉农产品艺术创新：

  全方位创新农业产品艺术价值，营造休闲农业项目高品质的环境艺术，提高游客的生活品味和审美情趣，增加游客情趣养生的场所，实现精神健康和身体健康的有机统一。

3、农事活动互动创新：

  吸引游客积极参与休闲农业项目的互动与DIY活动，目的是营造一个可以留住游客欢乐、友谊、健康和时间的四维空间，形成庄园群体文化，增加游客的粘性，促使游客产生长期重复消费的诱惑和理由。

三、核心项目

  我们主推的“田园综合体”休闲农业项目是基于一般农业土地资源，以特色泛农创意产品产业链为发展基础，辅以园林景观和基础设施，融合观光、游乐、养生、度假、会议、博览等多种功能，以文化创意经济、健康养生经济、宠物经济、银发经济、儿童经济、婚庆经济、培训经济等产业为营销内容，形成以健康创意农业为导向的综合农业土地开发项目。

四、策划规划设计

（一）园区产业与商业策划
主要内容包括：

1、园区主要客源群体及市场来源分析与定位

2、项目地的非物质文化挖掘与创意农业内容定型

3、循环农业模式定型

4、健康农业产品内容定型

5、农事体验与体育竞技内容定位

6、园区特色农产品及深加工发展定位

7、主要旅游销售产品定型

8、项目投资估算及盈利分析

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（二）园区概念规划设计

   针对不同客户群体设计相关产业链，项目规划区经营内容布局图(色块图或彩平图)，初步的一、二级道路规划图及初步水系布局图，做出完整的概念规划文本（含部分节点的效果示意图）。

（三）修建性规划设计

   整体彩平图（或鸟瞰效果图）、详细道路交通图、园区建设竖向规划图、农业种植规划方案、养殖动物规划方案、四季观赏植物景观图、驱逐蚊蝇植物体系方案、景观及水系规划方案、大门及建筑形式意向方案、各工程管线规划图、解说系统、安全系统、卫生系统等规划设计方案。
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 （四）建设施工图设计
 主要内容包括：

1、园林景观设计

  （含设计范围内的硬质铺装、苗木种植、景观建筑、构筑、景观墙体、围墙、小品、微地形、水景、灯光、景观给排水、背景音乐系统、附属设施等内容的设计以及施工前期、施工过程中的技术服务。）

2、园区大门及其他建筑设计
   
3、专项设计
  （如农产品DIY区、养殖区、园艺区、养生区等设计。）

4、基本做法

  （如建筑风格、建筑材料、园艺工艺等，比较细分的话还包括DIY区、养殖区做法等。）
  
5、技术指标

  （如设计使用年限、建筑高度、建筑材料等等。）

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 （五）施工及管理

1、成本控制与招投标服务；

2、土建工程施工；

3、园艺工程施工；

4、装饰工程施工；

5、设备设施选型；

6、工程质量控制；

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（六）运营管理标准化

1、项目LOGO与VI体系方案；

2、PC端、移动端网站制作及媒体投放广告计划 ；

3、会员档案管理及普客分析系统；

4、推广方案制定；

5、制定员工手册、规章制度、服务程序、岗位职责等；

6、娱乐活动方案制定；

7、休闲产品开发及服务标准化；

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五、综合服务内容

  如果您准备建设一个当地独一无二、长久盈利的“休闲农业项目”，而您没有这方面的产业规划、项目筹建、建设、推广、经营管理的经验，我们可以全程参与；   
 如果您的项目还处于选址阶段，我们可以帮您策划设计园区“概念规划方案”，阐述清楚这个项目能拉动当地的就业和税收，可以让当地政府快速立项并协调用地事宜；同时还能以项目前期战略性的策划，通过详实的行业数据分析，清楚的告诉您准确的产业链定位及如何建立项目运营竞争优势；
   
  如果您的项目已经租下土地，为了方便以后获得政府各项农业补贴和政策扶持，我们可以帮助您撰写“可行性研究报告”递交当地政府用于备案立项、申请资金；

  如果您的项目已经备案立项，我们可以帮助您做项目的修建性规划设计方案和施工图设计方案，可以帮助您前瞻性的把控全局，控制建设成本，优化园林艺术品位等等；

  如果您的项目建设完毕,我们可以协助完善管理运营方案或直接派驻管理和技术团队，加快实现项目盈利。

  我们的团队拥有多位项目策划师、规划师、建筑设计师、景观设计师、旅游管理等等来自各领域的人才和资源，欢迎各个建设阶段的项目方与我们建立合作关系。
  核心优势: 对于准备和已经从事休闲观光农业的项目方来说，做一个好的园区规划，可以保证项目建设期顺利进行，不违建、不返工；这就需要在规划前期有一个长远的产业规划、园区设计、项目技术规划和推广营销规划，而这也是我们的核心竞争优势。

  花最少的钱做出最佳的效果，帮助您的项目快速落地，并能实现长期赢利、发展壮大才是我们的价值所在！